首先，我們必須認識到，在很多城市，特別是大城市，公寓的價格已經達到了一個非常高的水平。對于大多數普通家庭來說，買房的成本已經變得幾乎無法承受。以北京、上海、廣州這些一線城市為例，普通的公寓價格往往達到每平米幾萬元，甚至更高。即便是對于擁有穩定收入的中產階級來說，這樣的價格也是一筆巨大的負擔。加上銀行貸款利率的上升，每月的還款壓力更是讓不少人望而卻步。即使在一些二三線城市，公寓價格也在不斷上漲，越來越多的購房者只能眼睜睜地看著價格飆升，而自己卻依然無法擁有一套理想的住房。
其次，政策限制也是一個不可忽視的重要原因。近年來，國家出臺了多項房地產調控政策，目的是為了抑制過度的房地產投機行為，防止房價過快上漲。這些政策的實施，雖然在一定程度上調控了市場，但同時也讓很多人無法順利購買公寓。比如，某些城市對首次購房的購房者實施了較為嚴格的限購政策。如果你不是該城市的戶籍居民，或者已經擁有一套以上的房產，就會被限制購房。這意味著，即使你有足夠的經濟實力，也可能因為政策的限制無法購買公寓。
此外，公寓的產權問題也是購房者需要考慮的一個重要因素。在一些地區，公寓往往是短期產權，意味著你購買的房產只能擁有幾十年的產權，而不是永久產權。這對于一些希望長期安定居住的人來說，可能會帶來較大的不安。這種產權問題不僅僅局限于購買時的限制，還可能影響到將來出售時的流動性。
再者，市場的波動性也是一個不可忽視的因素。房地產市場的起伏波動較大，特別是對于一些過度依賴房地產行業的地區。如果購房者購買的公寓所在地區的房地產市場出現下滑，公寓的價值可能會大幅貶值，給購房者帶來不可預見的損失。而這種波動性通常很難預測，很多時候購房者只能被動地承受。
那么，面對這些問題，我們該如何應對呢？
首先， 更合理的購房規劃 是非常必要的。購房者需要根據自身的經濟狀況和市場環境，理性規劃自己的購房計劃。對于一些資金不足的購房者來說，選擇合適的貸款方式，合理安排還款計劃，是非常重要的。只有這樣，才能避免負擔過重，導致財務危機。
其次，了解政策變化，并及時做出反應也是必要的。購房者需要時刻關注國家和地方政府的房地產調控政策，避免因為政策變動而錯失購房機會。特別是在一些限購城市，購房者需要在滿足條件的情況下盡早購房，以免被限制。
最后，選擇合適的投資方式。如果購買公寓并非你唯一的選擇，可能還可以考慮其他投資方式，比如購買商業地產，或者選擇一些新的房地產投資方式，這些都可能帶來更高的回報。
無論如何，購房是一項重大決策，涉及到的不僅僅是經濟因素，還有許多社會、政策等方面的影響。對于那些無法購買公寓的人來說，選擇其他形式的住房或投資方式，可能是一個更理智的選擇。
通過深度了解市場、政策以及自身狀況，你可以做出更為明智的決策，避免因為盲目購買公寓而造成不必要的損失。