仲量聯行-房地產行業市場研究:“全運時代”下的西安商業地產市場-210914

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日期:2021-09-14 21:44:18 研報出處:仲量聯行
行業名稱:房地產行業
研報欄目:行業分析 朱建輝,李睿奇  (PDF) 34 頁 9,146 KB 分享者:12***5
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研究報告內容
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  前言

  從2015年底陜西成功申辦第十四屆全國運動會(以下稱“全運會”或“十四運”)以來,已逾五年時間。http://www.rihanmeinv.com【慧博投研資訊】2017年10月,位于港務區的西安奧體中心正式培土奠基,這標志著屬于陜西的“全運時間”正式開啟。http://www.rihanmeinv.com(慧博投研資訊)2021年9月15日即將迎來為期13天的全運會,在籌備全運會的五年時間里,西安無論從城市面貌、人居環境、商業格局和產業結構,都發生了巨大的變化。有統計表明,舉辦一屆全運會,能讓一個城市的發展水平至少推進十年,使城市基礎設施建設與區域經濟發展實現質的飛越,“全運經濟”一詞也正是對這種經濟現象的描述。全運會的正式賽程雖然短暫,但“全運經濟”一詞在時間維度上賦予城市的經濟價值卻得以延續,因此,我們認為舉全省之力辦全運的舉措是時代性的,這個時期也足以被稱為“全運經濟”時代。

  新冠疫情之后,世界經濟艱難復蘇,為應對復雜多變的國際形勢,中國提出“雙循環”的發展格局破局求新,這一年,中國以2.3%的經濟增速為陷入深度衰退的世界經濟增色不少,西安GDP增速達到5.2%,成為首個進入國家“萬億俱樂部”的西北城市。城市經濟版圖不斷擴大,新興區域擴容速度提升,西咸一體化、西渭東區合作進程完善著關中平原城市群和大西安都市圈的構想。

  為進一步解讀城市區域經濟發展與商業格局的演變趨勢,值此全運會開幕之際,仲量聯行發布“全運經濟”時代報告,從迎接全運會伊始,以陜西省尤其是西安市所做的場館建設及基礎設施投資分析作為切入點,圍繞城市經濟基本面變化,細探城市格局隨時代演變的內驅力以及隨之帶來的商業格局迭代趨勢。值得一提的是,本報告對“全運經濟”時代的解讀,涵蓋了辦公樓、零售商業、產業辦公等多個物業載體視角,以期與市場共同探討。

  

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