房產抵押還款協議書范本

房產抵押還款協議書范本

甲方（貸款人）：_____________
身份證號碼：_____________
聯系方式：_____________

乙方（借款人）：_____________
身份證號碼：_____________
聯系方式：_____________

鑒于乙方因_____________（借款用途）需要，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的房產作為借款的抵押物，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：

一、借款金額與期限

1. 借款金額： 乙方同意向甲方借款人民幣________元整（大寫：_____________________）。
2. 借款期限： 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、借款利率與利息支付

1. 利率約定： 雙方約定借款月利率為____%，按月/季付息。
2. 利息支付： 乙方應于每月/每季末日前向甲方支付當期利息。

三、抵押房產信息

1. 房產位置： 乙方提供作為抵押的房產位于_____________，產權證號：_____________，建筑面積：_____________平方米。
2. 評估價值： 經雙方認可，該房產當前市場評估價值為人民幣________元整。

四、抵押登記

1. 辦理抵押： 本協議簽訂后____日內，雙方應共同到房產所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。
2. 費用承擔： 辦理抵押登記過程中產生的所有費用由乙方承擔。

五、借款償還

1. 本金償還： 乙方應于借款到期日一次性償還全部借款本金。
2. 提前還款： 乙方有權在借款期內隨時提前還款，但需提前____天書面通知甲方，并按實際使用時間支付利息。

六、違約責任

1. 逾期還款： 若乙方未能按時足額償還借款本金或利息，自逾期之日起，每日按未還金額的____%向甲方支付違約金。
2. 處置抵押物： 若乙方嚴重違約，甲方有權依據法律規定和本協議約定，申請拍賣、變賣抵押房產，所得款項優先用于清償甲方的借款本金、利息、違約金及實現債權的費用。

七、其他條款

1. 協議變更： 本協議任何條款的變更，須經雙方協商一致并以書面形式確認。
2. 爭議解決： 因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協議生效

本協議自雙方簽字蓋章且完成抵押登記之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________ 日期：年____月____日
乙方（簽字）：______ 日期：____年____月____日

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請注意，以上內容僅為示例，具體協議應根據實際情況由法律專業人士審核定制，確保其合法性、有效性和對雙方權益的充分保護。